Pronájem ordinace 14 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V poliklinice na Žižkově nabízím plně vybavenou zubní ordinaci:

Ordinace – 14,8 m² – nájemné: 40 000 Kč/měsíc

V ceně nájmu je zahrnuto:

veškeré služby spojené s provozem ordinace,

odvoz kontaminovaného lékařského odpadu.

Výjimka:
V případě nadměrného využívání topení je nutné uhradit příslušný rozdíl v nákladech.

Ordinace je plně vybavená, k dispozici je:

autokláv Melag 23B (18 l),

zařízení Mocom M10,

sada násadců a turbín W&H,

rentgen Gendex,

senzor Sirona nebo Kodak,

kompresor s odsáváním Econ.

Podmínky:

kauce ve výši dvouměsíčního nájemného,

provize realitní kanceláře – 1 měsíční nájemné + DPH (21 %).

Lokalita:
Poliklinika na Žižkově – výborná dostupnost MHD.

Podmínkou uzavření podnájemní smlouvy je splnění odborných předpokladů pro výkon zdravotnického povolání. Zájemce musí být způsobilý k výkonu této činnosti, být členem příslušné profesní komory, případně být v pracovním poměru u poskytovatele zdravotní péče (v případě právnické osoby).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám ordinaci osobně ukážu.
S pozdravem,
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaný realitní makléř ARK ČR

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (2857 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1166

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 377 m školka 262 m metro 745 m pošta 105 m restaurace 722 m škola 132 m obchod 1856 m vlak 2076 m

Odhad reálné ceny

7 068 Kč

rozpětí 4 771 – 11 765 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 466 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 463 · váha 56 %

Model z dat 8 311 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3 113 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 466% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Olšanská)
Nádraží: 916 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno