Pronájem kanceláře 200 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní kancelářské prostory v administrativním komplexu Park Poděbradská v Praze. Kanceláře jsou světlé, klimatizované a vybavené vysokorychlostním internetem. Budova nabízí komfortní zázemí včetně reprezentativní recepce, výtahů a bezpečného vstupu na čipové karty. 
Areál disponuje parkovacími místy a skvělou dopravní dostupností – v blízkosti MHD i hlavních městských komunikací. Prostory jsou vhodné pro firmy hledající moderní, profesionální a pohodlné pracovní prostředí. Pronájem je možný na minimální dobu tří let. 
Prostory jsou k dispozici od 1/2026. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 82 722 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 444 m školka 279 m lékař 844 m metro 921 m pošta 1148 m restaurace 197 m škola 151 m obchod 1179 m vlak 797 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 722 Kč

414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 796 Kč

18 251 – 78 733 Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 488 · váha 38 %

Model z dat 56 757 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 34 441 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 39 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 757 Kč (rozpětí 36 090 Kč – 89 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 34 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 82 722 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Podkovářská)
Nádraží: 619 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno