Pronájem kanceláře 200 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní kancelářské prostory v administrativním komplexu Park Poděbradská v Praze. Kanceláře jsou světlé, klimatizované a vybavené vysokorychlostním internetem. Budova nabízí komfortní zázemí včetně reprezentativní recepce, výtahů a bezpečného vstupu na čipové karty. 
Areál disponuje parkovacími místy a skvělou dopravní dostupností – v blízkosti MHD i hlavních městských komunikací. Prostory jsou vhodné pro firmy hledající moderní, profesionální a pohodlné pracovní prostředí. Pronájem je možný na minimální dobu tří let. 
Prostory jsou k dispozici od 1/2026. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 82 722 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 931 m MHD 444 m školka 314 m lékař 844 m metro 921 m pošta 1148 m restaurace 236 m škola 151 m obchod 1179 m vlak 797 m

Odhad reálné ceny

58 635 Kč

rozpětí 39 127 – 78 219 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 59 348 · váha 85 %

Model z dat 60 600 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 42 749 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Podkovářská)
Nádraží: 619 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno