Nemovitosti

Pronájem kanceláře 154 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podívejte se na kanceláře v jedné z nejžádanějších komerčních oblastí v Praze. Budova South Point vyniká svou jedinečnou pozicí - nachází se přímo u ulice 5. května, která propojuje centrum Prahy s dálnicí D1 do Brna. Její dominantní poloha a originální design vedle soukromí také zaručují jedinečné a reprezentativní zázemí, které Vaší společnost odliší od konkurence a upoutá pozornost veřejnosti. Otevíratelná okna, které poskytují nádherný výhled na Prahu, ještě umocňují speciální atmosféru budovy. 156 m2 celkového pronajímatelného prostoru, dispozičně dvě menší a jedna větší místnost. Ihned k nastěhování, možné pronajmout či odkoupit nábytek. 5 minut chůze od budovy je obchodní centrum a stanice metra Budějovická. Asi deset minut chůze je vzdáleno komerční centrum Pankrác. Celková pronajímatelná plocha budovy je 7660 m2. V budově je 131 parkovacích stání.

Parametry

Cena
94 256 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2017
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 226 m školka 149 m lékař 409 m metro 391 m pošta 603 m restaurace 337 m škola 170 m obchod 480 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

62 583 Kč
rozpětí 45 978 – 99 319 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 912 · váha 74 %
Model z dat 59 678 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 39 896 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Brumlovka)
Nádraží
523 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno