Nemovitosti

Pronájem kanceláře 47 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dva sousední kancelářské prostory 6.04B a 6.04C v 6. nadzemním podlaží administrativní budovy, ul. Žerotínova, Praha 3 – Žižkov. Užitná plocha kanceláří činí 47,93 m², k tomu náleží podíl na společných prostorech 8,82 m², celkem 56,75 m² (cca 57 m²). Cena: Nájemné: 320 Kč/m²/měs. Služby (elektřina, voda, odvoz odpadu): 140 Kč/m²/měs. Prostory jsou vhodné pro menší tým nebo firmu, která hledá samostatné kancelářské zázemí v reprezentativní budově se službami recepce. Součástí budovy je reprezentativní recepce s cafeterií, sdílené kuchyňky a toalety na každém patře a dvě plně vybavené jednací místnosti s kapacitou 15 a 6 osob, kde je možné zajistit i catering. Kanceláře jsou vybavené moderní infrastrukturou – optickou sítí s garantovanou symetrickou linkou, vstupním systémem na čipové karty a kamerovým systémem. Recepce je otevřená v pracovní dny od 8 do 18 hodin, v budově je k dispozici správce objektu a je možné zajistit pravidelný úklid kanceláří. Parkování je možné v okolí na ulici nebo na placených parkovacích místech. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD (BUS i tramvaj) s rychlým spojením do centra.

Parametry

Cena
18 160 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1 m MHD 151 m školka 48 m lékař 128 m metro 972 m pošta 650 m restaurace 96 m škola 48 m obchod 1673 m vlak 1835 m

Odhad reálné ceny

17 383 Kč
rozpětí 13 562 – 25 428 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 774 · váha 84 %
Model z dat 17 533 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10 870 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Černínova)
Nádraží
958 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno