Pronájem kanceláře 36 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostor se nachází ve 2.NP budovy s výtahem a recepcí. Prostory jsou vybaveny otevíratelnými okny a centrálním vytápěním, bez klimatizace.
Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor,
Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.
Hlavní výhody areálu
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště
- Jídelna v areálu
- Kamerový systém a 24hodinová ostraha
- Vrátnice
- Možnost pronájmu parkovacích stání
- Flexibilní uspořádání prostor
Možnost pronájmu parkovacího stání od 1300 Kč/měsíc
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- central-group-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
188 m
školka
250 m
lékař
545 m
metro
239 m
pošta
1039 m
restaurace
46 m
škola
564 m
obchod
348 m
vlak
1070 m
Odhad reálné ceny
9 022 Kč
rozpětí 8 680 – 9 647 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 481 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
9 073 · váha 90 %
Model z dat
8 825 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8 006 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Pronájem kanceláře v komerčním areálu u stanice metra Zličín s recepcí a ostrahou. Nabídka je přímo od majitele bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrální vytápění
- provize
- bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Zličín)
- Nádraží
- 233 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |