Pronájem skladového prostoru 16 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu sklad 16 m2, vee 2. patře nízkopodlažního administrativního objektu bez výtahu, v Praze 10 - Záběhlice, ul. V Korytech. Jedná se o 1 samostatnou místnost a sdílené sociální zázemí na patře (toalety). Nákladová rampa, přes kterou lze projít do 1. patra. Prostor je k dispozici ihned. Dobrá dopravní dostupnost (autobus V Korytech), parkování před objektem a možnost vlastního parkovacího stání za příplatek.
Parametry
- Cena
- 4 400 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- modus-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
168 m
školka
576 m
lékař
229 m
metro
1786 m
pošta
742 m
restaurace
610 m
škola
341 m
obchod
1561 m
vlak
1149 m
Odhad reálné ceny
5 579 Kč
rozpětí 4 130 – 7 353 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 245 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
5 808 · váha 87 %
Model z dat
4 363 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3 455 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Pronájem skladového prostoru v administrativní budově v Praze 10 bez výtahu. Sklad je ve 2. patře, ale je dostupný přes nákladovou rampu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- nákladová rampa, sdílené sociální zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Želivecká)
- Nádraží
- 700 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |