Pronájem kanceláře 44 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Administrativní budova nabízí k pronájmu moderní kancelářské prostory v příjemné lokalitě Prahy Opatov. Součástí budovy je reprezentativní recepce, kantýna, skladové prostory, konferenční místnost či posilovna.
Výborná dostupnost automobilem i městskou hromadnou dopravou – přímo u stanice metra Opatov (trasa C), která zajišťuje rychlou dostupnost do centra města (cca 15 min.). Budova nabízí rovněž vynikající napojení na dálnici D1, Pražský okruh a hlavní silniční tahy spojující komplex s centrem města a s mezinárodním letištěm Václava Havla Praha.
Vybavení a služby:
Nepřetržitá bezpečnostní služba a provoz recepce
Kamerový systém CCTV monitorující budovy a jejich okolí
4 výtahy v budově
Přístupový kartový systém do budovy, v rámci budovy a výtazích
Zelené odpočinkové plochy v přístupných atriích budov s možností relaxace
Serverovna na každém podlaží
Sprcha se zázemím na každém patře
Kolárna se zázemím
Posilovna
Sdílená zasedací místnost
Kancelářské plochy, plně vybavené klimatizací a ventilací
Individuální regulace teploty v každé místnosti
Otevíratelná okna s venkovními stínícími žaluziemi
Kantýna v rámci areálu
Parkovací stání v podzemních garážích
Energeticky úsporná budova
Požární bezpečnostní systém
Nájemné a služby jsou uvedeny bez DPH. Vratná kauce je 3x nájem + služby. Nájemce neplatí provizi.
Parametry
- Cena
- 22 194 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- aspekt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 3528
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
158 m
školka
438 m
lékař
566 m
metro
212 m
pošta
708 m
restaurace
239 m
škola
372 m
obchod
823 m
vlak
3518 m
Odhad reálné ceny
17 553 Kč
rozpětí 9 009 – 21 731 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
18 260 · váha 84 %
Model z dat
16 827 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
8 003 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 18 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 827 Kč (rozpětí 10 868 Kč – 34 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 8 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 194 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bachova)
- Nádraží
- 237 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |