Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nezařízenou kancelář o výměře 20 m2, která je umístěna v patře domu. Prostor je možno využít jako kancelář, modeláž nehtů, kosmetiku, prodlužování řas atd. Do místností není přiveden zdroj vody, K dispozici je společná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. V budově se nachází prodejna lyží a thajské masáže. Parkování je možno přímo před budovou. V těsné blízkosti se nachází bobová dráha, obytné domy, kancelářské a obchodní centrum. Pro více informací volejte makléři. Prostor bude vyklizen.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: vip-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 68 m školka 383 m lékař 453 m metro 789 m pošta 997 m restaurace 39 m škola 338 m obchod 992 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

6 916 Kč

rozpětí 5 553 – 11 560 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 054 · váha 74 %

Model z dat 7 696 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4 181 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Kelerka)
Nádraží: 615 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno