Pronájem kanceláře 143 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských prostor 143m², které se nachází ve třetím patře cihlového domu U Nováků, dům je s výtahem. Jedná se o pět samostatných neprůchozích místností, dvě toalety, kuchyňku. Na podlahách kanceláří jsou koberce.V domě máme další volné kanceláře různých rozměrů. Dům má 24h ostrahu. Veškeré občanské vybavení v okolí. Perfektní dostupnost, metro 1min od domu. Ev. číslo: 653214.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- michal-gazo-realitni-makler
Vybavení a sítě
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
393 m
školka
360 m
lékař
27 m
metro
171 m
pošta
383 m
restaurace
50 m
škola
53 m
obchod
259 m
vlak
824 m
Odhad reálné ceny
53 688 Kč
rozpětí 40 713 – 88 948 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
58 807 · váha 69 %
Model z dat
46 413 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
34 814 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Kancelářské prostory v cihlovém domě v centru Prahy s 24h ostrahou a výtahem. Skvělá dostupnost hned u metra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 209 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |