Pronájem kanceláře 685 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Reprezentativní kanceláře 685 m² v Holešovicích
Vzdušný prostor, který se vám přizpůsobí Hledáte pro svou firmu místo, které kombinuje profesionalitu s moderním designem? Nabízíme k pronájmu unikátní administrativní a multifunkční prostory o celkové výměře 685,03 m² ve 2. nadzemním podlaží budovy České pošty. Samostatný vstup z ulice přes recepci zajišťuje maximální komfort i kontrolu nad pohybem osob.
Dispozice a moderní zázemí Prostory jsou ve výborném technickém stavu a navrženy tak, aby podporovaly efektivní práci i týmovou energii. Aktuální řešení nabízí kombinaci prostorných open space zón, soukromých sekcí a zasedacích místností. K dispozici je designová kuchyňka v minimalistickém stylu, moderní sociální zařízení.
Technický standard a komfort Budova prošla modernizací interiéru při zachování svého původního charakteru. Celý prostor je klimatizovaný, vybavený kvalitními koberci a vnitřními žaluziemi. Centrální vytápění plynovým kotlem zajišťuje stabilní komfort po celý rok. Velkou výhodou je flexibilita – interiér lze jednoduše upravit nebo sjednotit přesně podle potřeb vašeho provozu.
Parkování a lokalita K prostorám lze pronajmout vyhrazená parkovací stání přímo u objektu za cenu 2 500 Kč/místo/měsíc + DPH, což je v této lokalitě zásadní benefit pro vás i vaše klienty.
Nájemní podmínky Prostory jsou připraveny k okamžitému využití. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (bez služeb).
Informace k fotodokumentaci Upozorňujeme, že prezentace obsahuje kombinaci fotografií aktuálního stavu a vizualizací, které slouží jako ilustrace potenciálu budoucího uspořádání interiéru a vybavení.
Zaujal vás tento prostor? Ráda vám vše ukážu osobně. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky
Parametry
- Cena
- 189 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 685 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-posta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
492 m
MHD
164 m
školka
236 m
lékař
488 m
metro
635 m
pošta
764 m
restaurace
392 m
škola
108 m
obchod
1536 m
vlak
721 m
Odhad reálné ceny
229 730 Kč
rozpětí 172 749 – 288 222 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 215 946 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
238 895 · váha 88 %
Model z dat
161 604 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
155 680 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Reprezentativní a klimatizované kanceláře v Holešovicích s možností pronájmu parkovacích stání. Budova prošla modernizací interiéru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrální vytápění plynovým kotlem
- prislusenstvi
- recepce, designová kuchyňka, možnost pronájmu parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Přívozní)
- Nádraží
- 737 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |