Pronájem obchodního prostoru 277 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tyto obchodní prostory k pronájmu v žádané lokalitě Prahy. Jedná se o cihlovou stavbu s dobrou dostupností, která nabízí skvělé podmínky pro vaši obchodní činnost. Prostory o užitné ploše 277 m² se nachází v přízemí a umožňují snadný přístup pro zákazníky. Prostor má velké výlohy do ulice Hartigova.

Stav objektu je white walls. Přízemní umístění a struktura prostor poskytují široké možnosti využití pro různé obchodní účely.

Celková cena pronájmu činí 100 000 Kč měsíčně.

Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Nabízíme také možnost prohlídek po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání návštěvy nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 277 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-by-zeitgeist

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 118 m školka 228 m lékař 542 m metro 727 m pošta 1395 m restaurace 54 m škola 117 m obchod 1100 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

113 373 Kč

rozpětí 86 748 – 133 061 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 117 393 · váha 90 %

Model z dat 83 406 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 65 472 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (U Památníku)
Nádraží: 676 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno