Pronájem skladového prostoru 10 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

87 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme sklad o velikosti cca 10 m2, výška stropů cca 2,4 metru. Jde o samostatně uzamykatelný prostor v objektu s trvalou ostrahou a pod kamerami, navíc s vlastním vstupním kódem. Prostor je suchý, bezpečný. Lokalita: Praha - Vysočany, hned u metra, tramvaje i vlaku. S možností parkování..

Parametry

Cena: 5 700 Kč /měsíc (570 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 159 m školka 101 m lékař 64 m metro 173 m pošta 277 m restaurace 87 m škola 105 m obchod 191 m vlak 269 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 700 Kč

570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 154 Kč

3 048 – 6 702 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 4 211 · váha 68 %

Model z dat 5 056 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1 867 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 4 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 056 Kč (rozpětí 3 215 Kč – 7 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží: 184 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno