Nemovitosti

Pronájem kanceláře 158 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostory v aktuální podobě testovacího/školícího centra. Prostor se nachází v 1.PP s okny ve stropě. Objekt se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 158 m². Prostory jsou ideální pro firmy hledající zázemí v prestižní lokalitě hlavního města. Dříve prostor sloužil jako školící centrum a před školícím centrem byl prostor kolaudován jak fitness. Měsíční nájem činí 60 000 Kč. Pokud Vás tyto kanceláře zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám je ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha
158 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home-by-zeitgeist

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 292 m školka 46 m lékař 212 m metro 235 m pošta 807 m restaurace 138 m škola 111 m obchod 468 m vlak 1547 m

Odhad reálné ceny

65 075 Kč
rozpětí 50 973 – 97 399 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 500 · váha 83 %
Model z dat 60 906 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 38 465 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Myslíkova)
Nádraží
303 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno