Nemovitosti

Pronájem kanceláře 77 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní kanceláře pod uzavřením s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím. Jedná se o 2 klimatizované kanceláře v administrativní budově (A) v Praze 1 – Nové Město viz. plánek). Celková výměra v nájmu je 77,29 m2. Budova se nachází na prestižní adrese v centru, nedaleko obchodního centra Palladium. Místo je dobře obslužné veřejnou dopravou, v blízkosti stanice metra „B“ Náměstí Republiky. V okolí velká nabídka služeb. Pro více informací volejte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115849.

Parametry

Cena
24 733 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 82 m školka 203 m lékař 99 m metro 195 m pošta 180 m restaurace 67 m škola 71 m obchod 145 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

27 559 Kč
rozpětí 20 747 – 46 280 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 004 · váha 65 %
Model z dat 25 537 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 17 808 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Dlouhá třída)
Nádraží
201 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno