Pronájem skladového prostoru 1850 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu  zpevněnou plochu o výměře 1850 m2 v areálu stavební formy v  Praze 5, Řeporyjích. 
Možnost využít pojízdný jeřáb. 
Vedle plochy je kancelářský dům s užitnou plochou 180 m2. Možnost pronájmu  plechové haly pod jeřábem. 
Hala má zastavěnou plochu 155,4 m2 a vnitřní užitnou plochu 136,77 m2. 
Měsíční nájemné: 
Zpevněná plocha: 129.500,- Kč
Jeřáb: 51.750,- Kč
Šedá hala:  20.481,50 Kč 
Kancelářský dům:  31.222,50 Kč
Paušální poplatky 7.125,- Kč 
+ elektřina a a plyn

Parametry

Cena: 129 500 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 1850 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: solc-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 59 m školka 606 m lékař 556 m metro 1280 m pošta 524 m restaurace 390 m škola 189 m obchod 916 m vlak 358 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 500 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

260 145 Kč

193 641 – 410 479 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 287 694 · váha 76 %

Model z dat 129 845 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 302 490 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 287 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 845 Kč (rozpětí 82 565 Kč – 204 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 302 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 500 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Pronájem zpevněné plochy v Praze 5 s možností využití jeřábu, kanceláří a haly. Jednotlivé části se platí samostatně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pojízdný jeřáb, kancelářský dům, plechová hala

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Ve Výrech)
Nádraží: 299 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno