Pronájem skladového prostoru 1850 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o výměře 1850 m2 v areálu stavební formy v Praze 5, Řeporyjích.
Možnost využít pojízdný jeřáb.
Vedle plochy je kancelářský dům s užitnou plochou 180 m2. Možnost pronájmu plechové haly pod jeřábem.
Hala má zastavěnou plochu 155,4 m2 a vnitřní užitnou plochu 136,77 m2.
Měsíční nájemné:
Zpevněná plocha: 129.500,- Kč
Jeřáb: 51.750,- Kč
Šedá hala: 20.481,50 Kč
Kancelářský dům: 31.222,50 Kč
Paušální poplatky 7.125,- Kč
+ elektřina a a plyn
Parametry
- Cena
- 129 500 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1850 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solc-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
59 m
školka
606 m
lékař
556 m
metro
1280 m
pošta
524 m
restaurace
390 m
škola
189 m
obchod
916 m
vlak
358 m
Odhad reálné ceny
262 269 Kč
rozpětí 128 966 – 334 374 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
274 037 · váha 77 %
Model z dat
145 371 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
375 461 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Pronájem zpevněné plochy v Praze 5 s možností využití jeřábu, kanceláří a haly. Jednotlivé části se platí samostatně.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pojízdný jeřáb, kancelářský dům, plechová hala
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Ve Výrech)
- Nádraží
- 299 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |