Pronájem kanceláře 78 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově Vám nabízíme kancelář v Hloubětíně. Vchod budovy je zajištěn recepcí s ostrahou. Do prostoru se vstupuje z centrální chodby domu a nachází se ve třetím nadzemním podlaží budovy. Kancelář o rozloze 77,5 m2 zahrnuje koberec, který je možné na přání vyměnit. V prostoru jsou plastová okna. V budově je možné využívat výtah. Velkou výhodou je vlastní elektroměr přímo k této kancleáři. V budově jsou k dispozici toalety. V prostoru je možnost odkupu vybavení po bývalém nájemci. V případě dotazů nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 375 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 491 m školka 139 m lékař 556 m metro 836 m pošta 2108 m restaurace 64 m škola 421 m obchod 798 m vlak 1190 m

Odhad reálné ceny

23 866 Kč

rozpětí 13 505 – 31 591 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 25 074 · váha 81 %

Model z dat 19 474 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 17 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jedná se o pronájem kanceláře o velikosti 78 m² v Praze 9 s recepcí a vlastním elektroměrem. Vybavení po bývalém nájemci je k odkupu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: výtah

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Nademlejnská)
Nádraží: 794 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno