Pronájem kanceláře 78 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově Vám nabízíme kancelář v Hloubětíně. Vchod budovy je zajištěn recepcí s ostrahou. Do prostoru se vstupuje z centrální chodby domu a nachází se ve třetím nadzemním podlaží budovy. Kancelář o rozloze 77,5 m2 zahrnuje koberec, který je možné na přání vyměnit. V prostoru jsou plastová okna. V budově je možné využívat výtah. Velkou výhodou je vlastní elektroměr přímo k této kancleáři. V budově jsou k dispozici toalety. V prostoru je možnost odkupu vybavení po bývalém nájemci. V případě dotazů nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 375 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 491 m školka 139 m lékař 556 m metro 836 m pošta 2108 m restaurace 64 m škola 421 m obchod 798 m vlak 1190 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 375 Kč

248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 002 Kč

7 983 – 28 236 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 492 · váha 38 %

Model z dat 19 145 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 110 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 21 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 145 Kč (rozpětí 12 174 Kč – 30 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 375 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jedná se o pronájem kanceláře o velikosti 78 m² v Praze 9 s recepcí a vlastním elektroměrem. Vybavení po bývalém nájemci je k odkupu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: výtah

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Nademlejnská)
Nádraží: 794 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno