Pronájem kanceláře 16 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu coworkingové pracovní místo v prestižní lokalitě Praha 7 – Letná, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost, reprezentativní prostředí a kompletní občanskou vybavenost. Prostor je ideální pro freelancery, konzultanty, kreativce či podnikatele, kteří hledají klidné a profesionální pracovní zázemí v širším centru Prahy bez nutnosti dlouhodobých závazků a vysokých fixních nákladů.

K dispozici je plně vybavené pracovní místo v samostatné kancelářské místnosti sdílené s omezeným počtem osob, což zaručuje příjemnou a nerušenou pracovní atmosféru. Součástí vybavení je pracovní stůl, kancelářská židle a úložné prostory. Nájemce může prostor využívat okamžitě bez nutnosti jakýchkoli vstupních investic. K dispozici je rovněž sdílené zázemí zahrnující vstupní chodbu a toaletu.

Velkou výhodou je, že veškeré energie i internet jsou zahrnuty v ceně, takže měsíční náklady jsou fixní a předvídatelné bez dodatečných vyúčtování. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, poradenství, online práci, marketing, IT či další tichý kancelářský provoz. Po domluvě možné využívat i zasedací místnost.

Letná nabízí nejen skvělé spojení MHD do centra města, ale také příjemné pracovní prostředí s množstvím kaváren, restaurací a služeb v bezprostředním okolí. Nedaleké Letenské sady poskytují ideální možnost relaxace nebo neformálních pracovních schůzek.

Tato nabídka představuje ideální kombinaci flexibility, komfortu a atraktivní adresy v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: moje-maklerka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 378

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 506 m školka 120 m lékař 253 m metro 727 m pošta 463 m restaurace 219 m škola 170 m obchod 914 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

7 956 Kč

rozpětí 5 655 – 16 338 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 156 · váha 41 %

Model z dat 11 021 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 558 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kamenická)
Nádraží: 451 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno