Pronájem kanceláře 16 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu coworkingové pracovní místo v prestižní lokalitě Praha 7 – Letná, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost, reprezentativní prostředí a kompletní občanskou vybavenost. Prostor je ideální pro freelancery, konzultanty, kreativce či podnikatele, kteří hledají klidné a profesionální pracovní zázemí v širším centru Prahy bez nutnosti dlouhodobých závazků a vysokých fixních nákladů.
K dispozici je plně vybavené pracovní místo v samostatné kancelářské místnosti sdílené s omezeným počtem osob, což zaručuje příjemnou a nerušenou pracovní atmosféru. Součástí vybavení je pracovní stůl, kancelářská židle a úložné prostory. Nájemce může prostor využívat okamžitě bez nutnosti jakýchkoli vstupních investic. K dispozici je rovněž sdílené zázemí zahrnující vstupní chodbu a toaletu.
Velkou výhodou je, že veškeré energie i internet jsou zahrnuty v ceně, takže měsíční náklady jsou fixní a předvídatelné bez dodatečných vyúčtování. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, poradenství, online práci, marketing, IT či další tichý kancelářský provoz. Po domluvě možné využívat i zasedací místnost.
Letná nabízí nejen skvělé spojení MHD do centra města, ale také příjemné pracovní prostředí s množstvím kaváren, restaurací a služeb v bezprostředním okolí. Nedaleké Letenské sady poskytují ideální možnost relaxace nebo neformálních pracovních schůzek.
Tato nabídka představuje ideální kombinaci flexibility, komfortu a atraktivní adresy v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- moje-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 378
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
506 m
školka
120 m
lékař
253 m
metro
727 m
pošta
463 m
restaurace
130 m
škola
170 m
obchod
508 m
vlak
691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
619 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 345 Kč
5 102 – 14 240 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 370 · váha 38 %
Model z dat
11 625 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2 867 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 7 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 625 Kč (rozpětí 7 392 Kč – 18 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Kamenická)
- Nádraží
- 451 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |