Pronájem skladového prostoru 1463 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový či výrobní prostor o rozloze 1 306 m², který doplňují prostorné kanceláře se sociálním zázemím o velikosti 157 m². 

Celý objekt se nachází v přízemí hlídaného komerčního areálu s přístupem 24/7 a bezproblémovým vjezdem pro nákladní dopravu. Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti MHD a rychlé napojení na městský okruh. Hala disponuje využitelnou výškou 5,5 m a vysoce odolnou podlahou s nosností 10 t/m². Pro komfort vašich zaměstnanců je k dispozici samostatně vytápěná místnost přímo ve skladu. Areál nabízí dostatek manipulačních ploch i možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst. 

Poplatek za správu činí 15 Kč/m² a energie jsou účtovány dle skutečné spotřeby. Jde o ideální efektivní řešení kombinující logistiku i administrativu na jedné adrese.

Parametry

Cena: 247 247 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 1463 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 142.0 parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 122 m metro 2940 m pošta 452 m restaurace 259 m škola 343 m obchod 921 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

274 316 Kč

rozpětí 171 167 – 472 609 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 257 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 267 297 · váha 41 %

Model z dat 247 269 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 342 471 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Čakovice)
Nádraží: 826 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno