Pronájem kanceláře 19 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Ceny jsou uvedeny bez DPH
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu příjemnou kancelář, 19,45 m2, ve 2. patře skvěle udržované administrativní budovy, v Praze 3 - Žižkov, ul. U Rajské zahrady. Jedná se o 1 světlou místnost a sdílené sociální zázemí pro 1/2 patra (kuchyňka v chodbě a toalety - pánské/dámské). Klimatizační jednotky, které v zimě slouží zároveň jako topení. Vytápění plynem, dům má vlastní plynovou kotelnu. Přístup 24/7, recepce v provozu každý den 6:00 - 20:00, poté připojení na PCO. Možné bezplatně využívat zasedací místnost v suterénu domu, systémem rezervace dopředu, pokud je v daném termínu volná. Lokalita se skvělou dopravní dostupností (MHD - tramvaj a autobus Viktoria Žižkov, Nám. Winstona Churchilla). Parkování u domu je plně obsazené, v okolí modré zóny. V současné době jsou zde volné 4 kanceláře na stejném patře (jedna je dvoukancelář a 2 samostatné nebytové jednotky v suterénu domu). Fotografie jsou z jiné víceméně totožné kanceláře na patře. Ceny jsou uvedeny bez DPH (neplátcům se neúčtuje). Doporučuji osobní prohlídku a vzhledem k příznivé ceně vzhledem k umístění také rychlé jednání.
Parametry
- Cena
- 6 970 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- modus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
31 m
školka
277 m
lékař
476 m
metro
529 m
pošta
932 m
restaurace
337 m
škola
388 m
obchod
894 m
vlak
373 m
Odhad reálné ceny
13 213 Kč
rozpětí 7 598 – 18 963 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 108 · váha 71 %
Model z dat
7 039 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
4 448 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 848 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:12
Kancelář v udržované budově v Praze 3 s možností využití zasedací místnosti. Ceny jsou uváděny bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- klimatizační jednotky / plyn
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Park Rajská zahrada)
- Nádraží
- 445 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |