Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově Vám nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v Hloubětíně. Vstup do budovy je zajištěn recepcí s ostrahou. Nabízená kancelář se nachází v 2. nadzemním podlaží a je přístupná z centrální chodby domu. Celková plocha kanceláře činí 25 m² a prostor je vybaven plastovými okny. V budově je k dispozici výtah a společné toalety jsou rovněž k dispozici. 
Velkou výhodou je samostatný elektroměr, který je k dispozici výhradně pro tuto kancelář. 
V případě zájmu nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 250 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 491 m školka 139 m lékař 556 m metro 836 m pošta 2108 m restaurace 64 m škola 421 m obchod 798 m vlak 1190 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 250 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 174 Kč

6 345 – 12 980 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 967 · váha 80 %

Model z dat 6 996 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4 523 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 9 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 996 Kč (rozpětí 4 449 Kč – 11 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 250 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Pronájem kanceláře o velikosti 25 m² v Praze 9 v budově s recepcí a výtahem. Prostor disponuje samostatným elektroměrem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: výtah, společné toalety, samostatný elektroměr

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Nademlejnská)
Nádraží: 794 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno