Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář v prvním patře administrativní budovy (B) v Praze 1 – Nové Město. Jedná se o prostor č. 2.26 (viz. plánek). Celková výměra v nájmu je 25,76 m2 (kancelář 18,56 m2 + společné prostory 7,20 m2). Budova se nachází na prestižní adrese v centru, nedaleko obchodního centra Palladium. Místo je dobře obslužné veřejnou dopravou, v blízkosti stanice metra „B“ Náměstí Republiky. V okolí velká nabídka služeb. Pro více informací volejte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115994.

Parametry

Cena
7 728 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 82 m školka 203 m lékař 99 m metro 195 m pošta 180 m restaurace 67 m škola 71 m obchod 145 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

8 699 Kč
rozpětí 5 262 – 14 360 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 786 · váha 41 %
Model z dat 7 742 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 163 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Dlouhá třída)
Nádraží
201 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno