Pronájem kanceláře 466 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kancelářských prostor o velikosti 466 m² - BEZ PROVIZE. Tyto prostory jsou ideální pro firmy, které hledají kanceláře připravené k nastěhování v kancelářsky oblíbeném Karlíně.
Prostory se nachází ve 2. patře s přístupem z recepce D a nabízejí celkovou plochu 466 m². Díky modernímu a kvalitnímu fit-outu umožňují komfortní umístění až 50 plnohodnotných pracovních stanic, doplněných o reprezentativní zasedací místnosti, phone boxy a kompletní zázemí.
K dispozici ihned se smlouvou na 5 let.
SPECIFIKACE
- exkluzivní lokalita v blízkosti metra Křižíkova
- připravené k nastěhování, bez nábytku
- moderní styl
- kombinace zasedacích místností, kanceláří a open spacu
- parkovací stání v budově
- parkování pro návštěvy
- elektronabíjecí stanice
- možnost umístění loga na budově s vynikající viditelností
LOKALITA
Kancelářské prostory se nachází v samém srdci Karlína, v blízkosti metra Křižíkova. Tato lokalita je výborně dostupná MHD a nabízí veškerou občanskou vybavenost.
O nás:
V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou kancelářské, skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.
Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně najdeme vhodné řešení na míru vašim potřebám.
Parametry
- Cena
- 218 231 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 466 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- io-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
625 m
školka
542 m
lékař
316 m
metro
176 m
pošta
962 m
restaurace
103 m
škola
536 m
obchod
1354 m
vlak
1032 m
Odhad reálné ceny
176 389 Kč
rozpětí 121 645 – 254 693 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 805 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
178 209 · váha 81 %
Model z dat
194 475 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
116 852 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 193 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |