Nemovitosti

Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronajmu nezařízené kanceláře 65 m2, 2 místnosti, čaj.kuchyňka, příslušenství, předsíň. Na podlaze jsou parkety ( na foto koberec... ) Prostory nacházejí ve velice reprezentativní lokalitě Prahy 1,v domě PO REKONSTRUKCI, pouze 5 min pěšky na Václavské náměstí. Možnost parkování v garáži za poplatek. Výtah, satelitní příjem, kabelová televize. Rekonstruovaný dům, původní historické prvky skloubené s moderní technologii. Vynikající dopravní spojení, metro, Můstek, tramvaje č. 9, 10, 16, 22. Nájem 416 Kč/m2 (27.040 Kč ), poplatky 95 Kč/m2 ( 6.175 Kč ) .Nájemce si převádí na sebe energie (plyn, voda, elektro) + telefon/internet. Probíhá rekostrukce - k dispozici od 15.9.2026

Parametry

Cena
27 040 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
atlas-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 80 m školka 150 m lékař 217 m metro 368 m pošta 649 m restaurace 157 m škola 93 m obchod 548 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

24 148 Kč
rozpětí 21 335 – 28 494 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 242 · váha 92 %
Model z dat 27 226 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15 016 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Ve Smečkách)
Nádraží
383 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno