Pronájem kanceláře 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní kanceláře 24 m2 v Tančícím domě, Jiráskovo náměstí, Praha 2 - Nové Město. Jedná se o kancelář, která se nachází v 6. patře, nabízí výjimečný výhled na Vltavu a panorama Pražského hradu.
V budově je 24 hod. recepce, výtah, možnost pronájmu zasedací místnosti. Dům nabízí možnost využití terasy s krásným výhledem na Pražský hrad a Vltavu, dále také restauraci či bar v posledním patře s s jedinečným výhledem. Poloha zaručuje efektivní dopravní spojení na hlavní silnice a dálnice ve všech směrech - Pražský městský okruh, D1, D5 a D8 a současně přístup k městské hromadné dopravě jako je metro B Karlovo náměstí a tramvajové linky Jiráskovo náměstí, Palackého náměstí a Karlovo náměstí.  Lokalita je velice žádaná a velice lukrativní a strategická pro schůzky, či návštěvy Vašich klientů.
Parkování v okolí budovy. Ihned volné.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 26 m školka 315 m lékař 351 m metro 202 m pošta 574 m restaurace 66 m škola 131 m obchod 779 m vlak 1634 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	25 000 Kč	-9.4 %
24.08.2026	27 600 Kč

Odhad reálné ceny

19 205 Kč

rozpětí 16 015 – 25 957 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 295 · váha 89 %

Model z dat 23 512 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 532 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 19 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 512 Kč (rozpětí 14 011 Kč – 43 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 8 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží: 235 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 27 600 → 25 000
24.08.2026	přidáno