Pronájem komerční nemovitosti 200 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte inspirativní prostor v centru Prahy pro svou terapeutickou praxi, workshopy, semináře nebo kreativní tvorbu?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu, minimálně 1 rok, reprezentativní komerční prostor o velikosti kolem 200 m² v prestižní lokalitě Soukenická, Praha 1 – Nové Město.
Tento útulný a světlý prostor je ideální pro terapeutická centra, studia jógy, koučink, vzdělávací kurzy. Je zde také možno zařídit natáčení videí či menší filmové projekty.
Prostor a dispozice:
• 2 sály – větší (cca 100 m²) a menší (cca 40 m²), vhodné pro skupinové i individuální aktivity;
• Šatna a sociální zázemí (WC a sprcha);
• Velká okna a jižní orientace zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den;
• Interiér je ve výborném stavu, připraven k okamžitému využití.
Provozní možnosti:
• Pronájem je možný celý den v úterý, středu, pátek a o víkendech (používáno majiteli: pondělky, čtvrtky a 2x sobota v měsíci);
• Po dohodě také v pondělí a čtvrtek po 19:00 hodině;
• Flexibilní využití prostoru pro různé účely – terapie, kurzy, workshopy, natáčení či fotografování.
Lokalita a dostupnost:
Budova se nachází v samém srdci Prahy, jen pár minut od Náměstí Republiky a obchodního centra Palladium. V okolí je dostatek restaurací, kaváren a služeb, což vytváří příjemné prostředí pro práci i setkávání s klienty.
• Výborná dopravní dostupnost – MHD (tram, bus, metro B – Náměstí Republiky)
• Veřejné parkování přímo před budovou
Minimálně dlouhodobý pronájem 1 rok, možný těchto dnech: každé úterý, středa, pátek a víkendy; či pondělí a čtvrtek po 19:00 hodině.
Pronájem např. každé úterý 2 hodiny, a podobně, dny a hodiny na dohodě. Základní sazba je 2 000 Kč / 1 hodina.
Energetická náročnost budovy: třída G (štítek zatím nedodán).
Tento jedinečný prostor spojuje klid, světlo a reprezentativní polohu – ideální kombinaci pro vaše terapie, semináře či kreativní projekty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-tandem
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 242
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
119 m
školka
108 m
lékař
80 m
metro
303 m
pošta
257 m
restaurace
32 m
škola
48 m
obchod
249 m
vlak
543 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
10 Kč/m²
Odhad reálné ceny
67 696 Kč
46 879 – 103 719 Kč
Nabídka je 97 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 63 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
77 746 · váha 71 %
Model z dat
42 662 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
45 454 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 298 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |