Pronájem kanceláře 16 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v prestižní lokalitě Praha 7 – Letná, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou výbornou dostupnost, reprezentativní charakter a kompletní občanskou vybavenost. Kancelář je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro menší firmu hledající klidné a profesionální pracovní zázemí v širším centru Prahy.
Prostor tvoří jedna samostatná kancelářská místnost, která se pronajímá včetně kompletního vybavení. Veškerý nábytek, včetně kancelářské židle, zůstává k dispozici nájemci, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. Dispozice místnosti je praktická a umožňuje efektivní uspořádání pracovního místa. Součástí kancelářského zázemí je také vstupní chodba a sdílená toaleta, které jsou k dispozici k pohodlnému užívání. Po domluvě je možné využívat i zasedací místnost.
Velkou výhodou nabídky je, že energie jsou již zahrnuty v ceně nájmu, díky čemuž má nájemce jasné a předvídatelné měsíční náklady bez dodatečných vyúčtování. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, poradenství, kreativní profese či tichý kancelářský provoz.
Lokalita Letné nabízí skvělou dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou, rychlé spojení do centra města a zároveň příjemné okolí s množstvím kaváren, restaurací a služeb. V blízkosti se nachází také Letenské sady, které poskytují ideální prostor pro krátký odpočinek během pracovního dne.
Tato kancelář představuje ideální kombinaci funkčnosti, komfortu a atraktivní adresy.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (1750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- moje-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 378
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
506 m
školka
120 m
lékař
253 m
metro
727 m
pošta
463 m
restaurace
130 m
škola
170 m
obchod
508 m
vlak
691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
1 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 345 Kč
5 102 – 13 387 Kč
Nabídka je 236 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 370 · váha 38 %
Model z dat
11 625 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2 867 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 7 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 625 Kč (rozpětí 7 392 Kč – 18 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 236% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Kamenická)
- Nádraží
- 451 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |