Pronájem kanceláře 16 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v prestižní lokalitě Praha 7 – Letná, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou výbornou dostupnost, reprezentativní charakter a kompletní občanskou vybavenost. Kancelář je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro menší firmu hledající klidné a profesionální pracovní zázemí v širším centru Prahy.

Prostor tvoří jedna samostatná kancelářská místnost, která se pronajímá včetně kompletního vybavení. Veškerý nábytek, včetně kancelářské židle, zůstává k dispozici nájemci, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. Dispozice místnosti je praktická a umožňuje efektivní uspořádání pracovního místa. Součástí kancelářského zázemí je také vstupní chodba a sdílená toaleta, které jsou k dispozici k pohodlnému užívání. Po domluvě je možné využívat i zasedací místnost.

Velkou výhodou nabídky je, že energie jsou již zahrnuty v ceně nájmu, díky čemuž má nájemce jasné a předvídatelné měsíční náklady bez dodatečných vyúčtování. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, poradenství, kreativní profese či tichý kancelářský provoz.

Lokalita Letné nabízí skvělou dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou, rychlé spojení do centra města a zároveň příjemné okolí s množstvím kaváren, restaurací a služeb. V blízkosti se nachází také Letenské sady, které poskytují ideální prostor pro krátký odpočinek během pracovního dne.

Tato kancelář představuje ideální kombinaci funkčnosti, komfortu a atraktivní adresy.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (1750 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: moje-maklerka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 378

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 506 m školka 120 m lékař 253 m metro 727 m pošta 463 m restaurace 219 m škola 170 m obchod 914 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

7 956 Kč

rozpětí 5 655 – 15 084 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 252 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 156 · váha 41 %

Model z dat 11 021 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 558 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 252% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kamenická)
Nádraží: 451 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno