Pronájem kanceláře 84 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorné kancelářské prostory o užitné ploše 84 m² v moderní skeletové budově, která byla zkolaudována v roce 2020. Kanceláře se nacházejí v prvním nadzemním podlaží a jsou přístupné i výtahem, což zajišťuje bezbariérový přístup pro všechny klienty a zaměstnance. Díky použití kvalitních materiálů a moderní konstrukci je objekt ve velmi dobrém stavu, což přispívá k pohodlí a efektivitě pracovního prostředí. Ke kanceláři náleží i prostorná terasa o výměře 40 m2.
Součástí pronájmu jsou i dvě parkovací stání. Jedno v garážích budovy a jedno před budovou.
Budova a tedy i parkovací místa jsou umístěné bezpečně v areálu za závorou.
Kanceláře se nacházejí v klidné části Prahy a jsou vhodně umístěné s dobrým napojením na veřejnou dopravu. Součástí pronájmu je i jedno parkovací místo v podzemní garáži a jedno parkovací stání před domem, což je velkou výhodou pro ty, kteří dojíždějí autem. Prostory jsou částečně vybaveny, což umožňuje snadné přizpůsobení podle specifických potřeb a představ nájemce.
Nabízíme tento pronájem bez zprostředkovatelské provize a za měsíční částku 34 900 Kč plus poplatky. Vratná kauce ve výši 70 000 Kč je požadována. Nastěhování je možné od 1. září 2026, ale prohlídky a podrobné informace o prostorách a dalších podmínkách pronájmu jsou dostupné již nyní.
Pokud Vás kancelářské prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 34 990 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- maja-trading
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
parkování
počet garáží: 2
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
795 m
MHD
143 m
školka
620 m
lékař
531 m
metro
2419 m
pošta
1103 m
restaurace
51 m
škola
597 m
obchod
876 m
vlak
227 m
Odhad reálné ceny
18 571 Kč
rozpětí 6 416 – 32 760 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
17 648 · váha 41 %
Model z dat
21 500 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 697 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 17 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 500 Kč (rozpětí 13 887 Kč – 43 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 14 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 990 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Staré náměstí)
- Nádraží
- 329 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |