Nemovitosti

Pronájem kanceláře 116 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v prvním patře budovy na ulici Radlická o velikosti 116 m2. Prostor je řešen jako jeden světlý open space se sdíleným zázemím na chodbě, dále pak dvě průchozí místnosti. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, žaluzemi a je připravena k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu parkovacího místa přímo před budovou. Ideální místo pro menší firmu nebo tým hledající klidné a dobře dostupné zázemí v Praze. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
34 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 169 m školka 141 m lékař 405 m metro 684 m pošta 883 m restaurace 554 m škola 337 m obchod 1336 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

38 783 Kč
rozpětí 30 420 – 65 839 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 388 · váha 68 %
Model z dat 39 620 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 26 828 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Laurová)
Nádraží
725 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno