Nemovitosti

Pronájem kanceláře 257 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí kancelářské prostory o celkové výměře 256,7 m² v objektu Business Park Košíře na Praze 5. Kancelář se nachází v 5NP budovy s krásným výhledem do okolí, má terasu. Prostor skládá se z hlavního otevřeného prostoru 4 menších kanceláří oddělených skleněnými příčkami. Budova disponuje bezbariérovým přístupem, recepcí, moderním výtahem, jídelnou. Do kanceláře jsou rozvedeny datové sítě a optický kabel. Kancelář má klimatizaci a venkovní žaluzie. Topení a chlazení zajišťují fancoily. Na podlahách jsou dřevěné parkety. K dispozici je rovněž kuchyňka na patře. Prostory se také dají pronajmout samostatně. Budova má rovněž k  dispozici dvě zasedací místnosti. V objektu nalezneme také zrekonstruovanou restauraci s letní zahrádkou. Parkovací stání v areálu je za poplatek. Možnost převodu sídla firmy. Spojení je pomocí MHD (autobusová zastávka přímo před budovou). Stanice metra Jinonická je vzdálena 10min chůze. Nedaleko se nachází komplex Waltrovka s veškerou občanskou vybaveností.

Parametry

Cena
74 443 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
257 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 43 m školka 479 m lékař 994 m metro 824 m pošta 1933 m restaurace 451 m škola 734 m obchod 2056 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

82 137 Kč
rozpětí 64 739 – 95 404 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 521 · váha 91 %
Model z dat 74 721 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 57 153 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Pod Šmukýřkou)
Nádraží
688 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno