Pronájem kanceláře 67 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Kancelář 67 m² za 21 315 Kč – nelze rozlišit, zda je cena bez DPH
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezké kanceláře se skladem o ploše cca 67 m2. Kanceláře jsou umístěné ve druhém patře administrativní budovy s výtahem u Palackého náměstí, v ulici Na Moráni, na Praze 2.
Bez provize RK.
Soubor dvou kanceláří se společným vchodem o rozloze 17,93 m2 a 33,63 m2 a dále skladem o rozloze 15,78 m2.
Centrální recepce s bezbariérovým vstupem do budovy a nepřetržitá bezpečnostní služba.
Na patře společné toalety.
Skvělá dostupnost do centra města. Stanice metra i tramvaje se nachází přímo před budovou - Palackého náměstí.
Doporučuji prohlídku. K dispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116487.
Parametry
- Cena
- 21 315 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-expert
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
11 m
MHD
206 m
školka
335 m
lékař
238 m
metro
38 m
pošta
694 m
restaurace
84 m
škola
268 m
obchod
951 m
vlak
1444 m
Odhad reálné ceny
25 230 Kč
rozpětí 21 160 – 30 573 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 716 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 703 · váha 91 %
Model z dat
23 818 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:39
Pronájem kanceláří v centru Prahy 2 u metra Palackého náměstí bez provize realitní kanceláře. Riziko: nejasné, zda je vykazovaná cena bez DPH.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize RK
- prislusenstvi
- bezbariérový vstup, centrální recepce, nepřetržitá bezpečnostní služba, společné toalety
- podil velikost
- 17,93 m² + 33,63 m² + sklad 15,78 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 126 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |