Pronájem kanceláře 114 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
97 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory s klimatizací o ploše cca 114 m2, které se nachází v 1. patře administrativní budovy s výtahem u Palackého náměstí, v ulici Na Moráni, Praha - 2.
Bez provize RK.
Kanceláře jsou rozdělené na 3 místnosti. První kancelář o podlahové ploše cca 28 m2, druhá kancelář o rozloze cca 43 m2 a třetí kancelář o rozloze cca 34 m2. Dále vstupní hala s chodbou o velikosti cca 11 m2.
V budově další kanceláře k případnému pronájmu o rozloze od 16 m2 do 60 m2.
Centrální recepce s bezbariérovým vstupem do budovy a nepřetržitá bezpečnostní služba.
Na patře jsou společné toalety a vybavená kuchyňka.
V případě výmalby či úpravy kanceláře, majitel odpustí jeden měsíční nájem za zhodnocení kanceláře.
Skvělá dostupnost do centra města. Stanice metra i tramvaje se nachází přímo před budovou - Karlovo náměstí.
Doporučuji prohlídku. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116488.
Parametry
- Cena
- 36 081 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-expert
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
91 m
školka
274 m
lékař
37 m
metro
84 m
pošta
206 m
restaurace
17 m
škola
159 m
obchod
204 m
vlak
1570 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 081 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 860 Kč
29 398 – 40 493 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
33 463 · váha 90 %
Model z dat
33 570 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
19 631 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 33 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 570 Kč (rozpětí 21 346 Kč – 52 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 081 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Moráň)
- Nádraží
- 106 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |