Pronájem kanceláře 61 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu klimatizované kanceláře o ploše cca 61 m2. Kanceláře jsou umístěny ve 3. patře administrativní budovy s výtahem u Palackého náměstí, v ulici Na Moráni, na Praze 2. 

Bez provize RK. 

Prostory jsou řešeny jako dvě kanceláře, z toho jedna je průchozí. Kanceláře se pronajímají částečně zařízené. 

Centrální recepce s bezbariérovým vstupem do budovy a nepřetržitá bezpečnostní služba. 
Na patře jsou společné toalety a vybavená kuchyňka. 

Skvělá dostupnost do centra města. Stanice metra i tramvaje se nachází přímo před budovou - Karlovo náměstí. 

Doporučuji prohlídku. K dispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116478.

Parametry

Cena: 21 116 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 206 m školka 335 m lékař 238 m metro 38 m pošta 694 m restaurace 84 m škola 268 m obchod 951 m vlak 1444 m

Odhad reálné ceny

23 000 Kč

rozpětí 19 670 – 27 814 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 495 · váha 91 %

Model z dat 20 701 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 13 039 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 126 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno