Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 128 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor 120 m² v atraktivní lokalitě Pankráce Nabízíme k pronájmu nový obchodní prostor o výměře 120 m² v centru Pankráce, vhodný zejména pro kavárnu, bistro nebo jiný koncept lehkého gastronomie. Prostor se nachází v přízemí nově realizovaného rezidenčního domu s téměř 100 byty, což vytváří přirozenou klientelu přímo v místě. Výraznou výhodou je také poloha v rušné ulici Na Pankráci, v bezprostřední blízkosti stanice metra C – Pražského povstání a zastávek MHD. Prostor 120 m² – pravidelný obdélníkový půdorys 3 velké výklady do ulice zajišťující výbornou viditelnost samostatný vstup přímo z ulice prostor předán v režimu částečného shell & core nájemce si může dispozici a interiér upravit podle vlastního konceptu a potřeb toalety pro zaměstnance možnost pronájmu parkovacího místa Ideální využití Prostor je vhodný především pro moderní kavárnu, bistro, pekárnu, delikatesy, showroom nebo další provozovnu lehkého gastro či služeb. Atraktivní poloha, novostavba, vysoká viditelnost z ulice a vlastní zázemí nabízejí ideální podmínky pro vytvoření výrazného gastro nebo retailového konceptu.

Parametry

Cena
77 000 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cimex-invest

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 11.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 71 m školka 400 m lékař 76 m metro 148 m pošta 899 m restaurace 167 m škola 221 m obchod 829 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

77 402 Kč
rozpětí 54 075 – 105 374 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 80 194 · váha 85 %
Model z dat 76 038 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 34 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Pražského povstání)
Nádraží
60 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno