Pronájem skladového prostoru 2293 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Původní výrobní halu Siemens lze využít i jako sklad. Nosnost podlahy 10t/m2 v ploše 1.800 m2, výška 8 m,  možnost využití portálového jeřábu (2x3,2t). V hale je administrativní vestavek se zázemím, 200 m2. K dispozici není rampa, ani dok. Vjezdový otvor 4.10m šíře x 3.10m výška.  
Prostor se nachází se v uzavřeném průmyslovém areálu s 24/7 přístupem a security. 
Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor, a to jak skladů, tak i kanceláří, které se dají také pronajmout. 
Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi, jednání jsou přímočará a uzavření nájemní smlouvy je velmi rychlé.

Hlavní výhody areálu
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště
- Jídelna v areálu
- Kamerový systém a 24hodinová ostraha
- Vrátnice
- Flexibilní uspořádání prostor

Možnost pronájmu parkovacího stání pro os vozy 1300 Kč/měsíc
Poplatky spojené s pronájmem (areálové služby + energie) odhad cca 130Kč/m2

Parametry

Cena: 298 090 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 2293 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 188 m školka 250 m lékař 545 m metro 239 m pošta 1039 m restaurace 46 m škola 564 m obchod 348 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

377 299 Kč

rozpětí 342 935 – 417 823 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 378 345 · váha 85 %

Model z dat 301 541 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 509 926 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.30 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Rozlehlé výrobní a skladové haly v komerčním areálu na Zličíně s výbornou dopravní dostupností. Bez provize RK, nutno počítat s poplatky za energie a služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: administrativní vestavek, portálový jeřáb

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Zličín)
Nádraží: 233 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno