Nemovitosti

Pronájem kanceláře 74 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář, která má prostor, adresu i logiku. Ve 2. NP elegantní cihlové budovy přímo na náměstí Míru nabízíme k pronájmu kancelář č. 203 o výměře 74 m² – ideální zázemí pro firmu, která chce být na Vinohradech dobře vidět a zároveň pohodlně fungovat. Prostor je světlý, klimatizovaný a prakticky členěný. Vstupní kancelář je příčkou rozdělena na dvě pracovní zóny, zadní samostatná místnost oddělená dveřmi poskytne klid pro vedení firmy, jednání s klienty nebo soustředěnou práci. V přední části je kuchyňský kout s lednicí, voda je k dispozici ve společné kuchyňce na patře. Oddělené toalety pro dámy a pány jsou na chodbě. Budova má recepci s provozem 24/7 a skvělou dostupnost – metro A i tramvaje jsou přímo u domu. Kavárny, restaurace, služby i obchody máte pár kroků od kanceláře. Domluvte si prohlídku a dejte svému podnikání adresu, která má váhu. Ke kancelářím je možné za extra cenu podnajmout i sklad o výměře 17 m2. Domluvte si prohlídku ještě dnes.<br />

Parametry

Cena
48 384 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 104 m školka 222 m lékař 89 m metro 20 m pošta 365 m restaurace 173 m škola 55 m obchod 1112 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

29 011 Kč
rozpětí 22 036 – 44 537 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 570 · váha 80 %
Model z dat 31 575 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 17 115 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Náměstí Míru)
Nádraží
78 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno