Nemovitosti

Pronájem kanceláře 92 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory č. 205 + 206 o velikosti 92 m² ve 2. NP elegantní cihlové budovy v prestižní lokalitě Vinohrady, přímo na vyhledávané adrese Náměstí Míru. Světlé a klimatizované prostory disponují promyšlenou dispozicí – vstupní kancelář je rozdělena příčkou na dvě pracovní zóny, zadní samostatná kancelář oddělená dveřmi nabízí dostatek soukromí pro jednání či vedení společnosti. V přední části se nachází kuchyňský kout s lednicí, voda je k dispozici ve společné kuchyňce na patře. Oddělené toalety pro dámy a pány jsou umístěny na chodbě. Budova nabízí recepci s nepřetržitým provozem 24/7 a vynikající dopravní dostupnost – metro A i tramvajová zastávka se nacházejí přímo před budovou. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro firmy, které hledají prestižní sídlo v srdci Prahy. Domluvte si prohlídku a dopřejte svému podnikání adresu, která mluví sama za sebe. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
52 482 Kč /měsíc (570 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 104 m školka 222 m lékař 89 m metro 20 m pošta 365 m restaurace 173 m škola 55 m obchod 1112 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

35 561 Kč
rozpětí 27 865 – 57 722 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 858 · váha 77 %
Model z dat 41 312 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 21 278 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Náměstí Míru)
Nádraží
78 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno