Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Adresa, která pracuje pro vás ještě dřív, než otevřete dveře kanceláře. Na náměstí Míru, v jedné z nejžádanějších částí pražských Vinohrad, nabízíme k pronájmu kancelář č. 410 o výměře 41 m² ve 4. NP elegantní cihlové budovy. Světlý a vzdušný prostor s dostatkem denního světla nabízí příjemné zázemí pro administrativu, poradenské služby, menší firmu, advokátní či realitní kancelář nebo reprezentativní místo pro jednání s klienty. Díky klimatizaci je zde komfort po celý rok. Na patře je k dispozici společná kuchyňka s vodou a oddělené toalety pro dámy a pány. Budova disponuje recepcí s provozem 24/7 a výbornou dostupností – metro A i tramvajová zastávka jsou doslova pár kroků od vstupu. Kavárny, restaurace, služby i obchody máte v docházkové vzdálenosti.<br /> Ideální prostor pro podnikání, které chce být dobře vidět. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
26 626 Kč /měsíc (649 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 104 m školka 222 m lékař 89 m metro 20 m pošta 365 m restaurace 173 m škola 55 m obchod 1112 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

17 938 Kč
rozpětí 12 449 – 22 908 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 901 · váha 87 %
Model z dat 22 595 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Náměstí Míru)
Nádraží
78 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno