Pronájem obchodního prostoru 53 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Správa železnic, státní organizace vybírá vhodného nájemce k pronájmu komerčních prostor o výměře 53,00 m² nacházejících se v 2. podzemním podlaží objektu nové nejfrekventovanější odbavovací haly žst. Praha hl. nádraží. Předmětem nájmu je komerční nebytový prostor, jehož záměrem je komerční využití dle účelu podnikání – obchodní činnost uchazeče, vyjma gastro provozu, umístění a provozování samoobslužných nápojových a potravinových automatů, bankomatu, poskytování jakékoliv finanční služby včetně směnárenských služeb a převodů peněz (Money Transfer), provozu půjčovny či pronájmu automobilů a prodeje tiskovin a tabákových výrobků. Tato jedinečná lokalita představuje jeden z nejrušnějších dopravních uzlů v České republice s mimořádně vysokou frekvencí cestujících i návštěvníků, což zajišťuje skvělý potenciál pro vaše podnikání. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v délce trvání 5 let. Využijte příležitosti podnikat v prestižní a strategicky výjimečné lokalitě v samotném srdci Prahy. Způsob účasti ve veřejné soutěži - Dodáním kvalifikačních dokladů a složením finanční (soutěžní) jistoty, vše nejpozději do 31. srpna 2026 (včetně) a následně, v případě splnění podmínek a předpokladů, po vyzvání e-mailem, podáním cenové nabídky v elektronické aukci. Veškerou dokumentaci k veřejné soutěži naleznete pod inzerátem na webu Správy železnic. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 100 700 Kč /měsíc (1900 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 14 m školka 300 m lékař 346 m metro 72 m pošta 467 m restaurace 272 m škola 292 m obchod 644 m vlak 103 m

Odhad reálné ceny

20 893 Kč

rozpětí 17 248 – 30 044 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 382 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 176 · váha 87 %

Model z dat 32 551 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12 166 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 382% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Praha, Hlavní nádraží)
Nádraží: 44 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno