Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 140 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 140 m², vhodný například jako archiv, sklad, k uskladnění sbírek nebo jako zázemí pro e-shop. Prostor je rozdělen do čtyř samostatných místností. V největší z nich se nachází chladicí box o velikosti přibližně 9 m². Do této místnosti vede nákladová plošina s nosností až 5 tun, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím. Prostor je situován v 1. podzemním podlaží cihlové budovy a má vlastní vstup přímo z ulice. Vstupní vrata mají výšku 2 m a šířku 2,2 m. Parkování je možné přímo před vjezdem. Nebytový prostor je vytápěný plynovým kotlem a je vybaven elektrickou přípojkou 380 V. Osvětlení je řešeno zářivkami. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je částečně vybavena, což umožňuje její okamžité využití pro různé obchodní či provozní účely. Prostor se nachází ve velmi žádané lokalitě na Praze 6 s výbornou dostupností MHD. K dispozici je ihned. Energie budou převedeny na nájemce. Bližší informace u makléřky.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 147 m školka 229 m lékař 463 m metro 637 m pošta 666 m restaurace 136 m škola 173 m obchod 1142 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

52 760 Kč
rozpětí 39 761 – 75 090 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 54 242 · váha 85 %
Model z dat 50 826 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 32 379 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Pronájem nebytového prostoru vhodného jako sklad či archiv na Praze 6. Prostor je vytápěný a disponuje nákladovou plošinou a chladicím boxem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
prislusenstvi
nákladová plošina s nosností 5 tun, chladicí box, vlastní vstup z ulice

Dostupnost

Zastávka
156 m (Českomalínská)
Nádraží
653 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno