Pronájem kanceláře 84 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou zasedací místnost o výměře 84,2 m² v přízemí moderní administrativní budovy v klidné části Prahy 7 Holešovice, ulice U Pergamenky.
Prostor je klimatizovaný, orientovaný na východ. Z místnosti je možné vyjít na coffee break na přilehlou terasu. K dispozici máte také sdílené prostory: dámské a pánské WC a také kuchyňku s jídelním koutem. Kuchyňka je vybavená mikrovlnou troubu a lednicí.
Na podlahách je zátěžový koberec, okna jsou vybavena žaluziemi.
Místnost může být využita např. jako open space kancelář. Je vhodná pro IT firmu, poradenství, účetnictví apod.
Na fotografii vidíte užití jako školicí místnost. Prostory však mohou být pronajaty i bez nábytku. Na předposlední fotografii je AI ukázka možného využití.
Budova je vybavena moderním zabezpečovacím systémem, vstup do objektu je řešen čipem.
Ve všední dny je k dispozici recepce v čase 8:00 - 17:00. V budově je zavedeno optické internetové připojení od společností O2.
K dispozici je jedno garantované parkovací místo. Cena za parkování: 1 550 Kč + DPH / vozidlo / měsíc.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky Jankovcova, Ortenovo náměstí a Nádraží Holešovice.
Nájemce hradí k nájmu také podíl na společných prostorách. Celkový počet pronajímaných metrů činí 116,7 m².
Měsíční zálohy na služby činí 10 163,- Kč vč. DPH.
Podlaží má samostatné měření spotřeby elektrické energie a vody, dálkové teplo se účtuje nájemci podle spotřeby každý měsíc.
Výše měsíčního nájmu vč. DPH: 40 510,- Kč
Výše měsíčního nájmu včetně služeb a DPH: 50 673,- Kč
Výše vratné kauce vč. DPH: 3x nájem, tedy 121 530,- Kč
Nájemce nehradí provizi RK.
Parametry
- Cena
- 40 510 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
505 m
MHD
70 m
školka
502 m
lékař
491 m
metro
500 m
pošta
906 m
restaurace
561 m
škola
306 m
obchod
1796 m
vlak
519 m
Odhad reálné ceny
34 462 Kč
rozpětí 21 880 – 56 093 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 394 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 845 · váha 53 %
Model z dat
36 537 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
19 077 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 823 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |