Pronájem kanceláře 84 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou zasedací místnost o výměře 84,2 m² v přízemí moderní administrativní budovy v klidné části Prahy 7 Holešovice, ulice U Pergamenky.
Prostor je klimatizovaný, orientovaný na východ. Z místnosti je možné vyjít na coffee break na přilehlou terasu. K dispozici máte také sdílené prostory: dámské a pánské WC a také kuchyňku s jídelním koutem. Kuchyňka je vybavená mikrovlnou troubu a lednicí.
Na podlahách je zátěžový koberec, okna jsou vybavena žaluziemi.
Místnost může být využita např. jako open space kancelář. Je vhodná pro IT firmu, poradenství, účetnictví apod.
Na fotografii vidíte užití jako školicí místnost. Prostory však mohou být pronajaty i bez nábytku. Na předposlední fotografii je AI ukázka možného využití.
Budova je vybavena moderním zabezpečovacím systémem, vstup do objektu je řešen čipem.
Ve všední dny je k dispozici recepce v čase 8:00 - 17:00. V budově je zavedeno optické internetové připojení od společností O2.
K dispozici je jedno garantované parkovací místo. Cena za parkování: 1 550 Kč + DPH / vozidlo / měsíc.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky Jankovcova, Ortenovo náměstí a Nádraží Holešovice.
Nájemce hradí k nájmu také podíl na společných prostorách. Celkový počet pronajímaných metrů činí 116,7 m².
Měsíční zálohy na služby činí 10 163,- Kč vč. DPH.
Podlaží má samostatné měření spotřeby elektrické energie a vody, dálkové teplo se účtuje nájemci podle spotřeby každý měsíc.
Výše měsíčního nájmu vč. DPH: 40 510,- Kč
Výše měsíčního nájmu včetně služeb a DPH: 50 673,- Kč
Výše vratné kauce vč. DPH: 3x nájem, tedy 121 530,- Kč
Nájemce nehradí provizi RK.
Parametry
- Cena
- 40 510 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
70 m
školka
128 m
lékař
484 m
metro
500 m
pošta
906 m
restaurace
234 m
škola
306 m
obchod
1409 m
vlak
519 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 510 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 348 Kč
12 567 – 62 840 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
34 072 · váha 38 %
Model z dat
33 817 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 370 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 34 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 817 Kč (rozpětí 21 504 Kč – 53 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 510 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 823 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |