Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory nedaleko obchodního centra Nový Smíchov. Jedná se o dvě průchozí kanceláře s okny do ulice U Trojice. V domě je k dispozici recepce v pracovní dny od 7:00 do 20:00 hod., vstup do domu je na čip. Skvělá dopravní dostupnost MHD, v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Bertramka. Možnost pronájmu zasedací místnosti až pro 15 lidí. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku. Provize jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
12 529 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 266 m školka 260 m lékař 426 m metro 703 m pošta 532 m restaurace 257 m škola 136 m obchod 555 m vlak 1542 m

Odhad reálné ceny

13 211 Kč
rozpětí 9 394 – 23 166 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 135 · váha 41 %
Model z dat 15 283 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 185 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Bertramka)
Nádraží
720 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno