Pronájem kanceláře 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme kancelářský prostor, 17 m2, v 2. NP. V přízemí se nachází školka. Prostor je částečně vybaven. K dispozici je WC s umyvadlem. Okolo budovy je placené parkoviště, ve vlastnictví majitele - jedno auto 700,- Kč/ měs. <br />
Vhodné pro kancelářské účely, také pro poradenské, realitní a advokátní služby. <br />
Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a též dopravní dostupnost je dobrá. Prohlídky dle dohody.
Parametry
- Cena
- 7 300 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
35 m
školka
341 m
lékař
251 m
metro
36 m
pošta
372 m
restaurace
236 m
škola
206 m
obchod
550 m
vlak
139 m
Odhad reálné ceny
13 763 Kč
rozpětí 6 957 – 17 973 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 937 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 981 · váha 77 %
Model z dat
7 768 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3 817 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13
Pronájem kancelářského prostoru v Praze umístěného nad mateřskou školou. Vzhledem k provozu školky je nutné počítat s potenciálním hlukem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- WC s umyvadlem
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |