Pronájem kanceláře 102 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu podkrovní kanceláře pod uzavřením s vlastním sociálním zázemí včetně sprchy. Jedná se o 3 klimatizované kanceláře v administrativní budově (A) v Praze 1 – Nové Město viz. plánek). Celková výměra v nájmu je 102,48 m2. Budova se nachází na prestižní adrese v centru, nedaleko obchodního centra Palladium. Místo je dobře obslužné veřejnou dopravou, v blízkosti stanice metra „B“ Náměstí Republiky. V okolí velká nabídka služeb. Pro více informací volejte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116892.
Parametry
- Cena
- 31 768 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
82 m
školka
203 m
lékař
99 m
metro
195 m
pošta
180 m
restaurace
67 m
škola
71 m
obchod
145 m
vlak
483 m
Odhad reálné ceny
40 671 Kč
rozpětí 28 430 – 63 213 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 231 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
44 422 · váha 74 %
Model z dat
33 586 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
23 590 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jedná se o pronájem podkrovních klimatizovaných kanceláří na prestižní adrese v Praze 1. Prostory mají vlastní sociální zařízení se sprchou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vlastní sociální zázemí včetně sprchy
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 201 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |