Pronájem kanceláře 26 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nehradíte provizi RK.

Nabízíme k pronájmu dvou-kancelář č. A104 + A105, plocha 26,8 m2, v 1. nadzemním podlaží obchodně-administrativní budovy po kompletní rekonstrukci. 

Jedná se o 3-podlažní budovu s kancelářskými i obchodními jednotkami v ulici Jana Růžičky, 2 minuty cesty autobusem od stanice metra C Chodov. 
Budova se nachází na rozhraní pražského Chodova a Kunratic, v blízkosti Kunratického lesa.

Parkovat lze zdarma před budovou či vedle na veřejném parkovišti. Tato oblast je bez parkovacích zón. Popř. si lze za poplatek pronajmout parkovací stání ve dvoře.

Celá nemovitost je elektronicky zabezpečena a napojena na pult centrální ochrany. Na každém patře k dispozici kuchyňka a sociální zařízení.
Přístup do kanceláře je 24/7, budova bez recepce.

Výborná dostupnost dálnice D1 (asi 2 km k nejbližší výpadovce). Přímo u budovy je navíc umístěna zastávka MHD U Kunratického lesa. 

Volné ihned.

Pro více informací se na mě neváhejte obrátit, ráda zodpovím a budu se těšit na společné prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116505.

Parametry

Cena: 11 231 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-expert

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 106 m školka 198 m lékař 172 m metro 1022 m pošta 943 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 460 m vlak 2993 m

Odhad reálné ceny

10 830 Kč

rozpětí 10 396 – 11 952 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 10 991 · váha 93 %

Model z dat 10 131 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 6 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1247 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno