Pronájem kanceláře 400 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 400 m2 | Praha 8 - Karlín | 147 000 Kč / měsíc

Plně vybavený a soukromý open space pro 20 osob se nachází v Karlíně, 5 minut pěšky od metra B. Cena je 147 000 Kč + DPH měsíčně a zahrnuje internet, energie, úklid a využívání zasedacích místností. Kancelář je dostupná ihned.

Vybavení: 
- samostatný open space
- společná kuchyňka s pronajímatelem 
- společné toalety s pronajímatelem 
- moderní kancelářské vybavení (stoly a židle) 
- společné zasedací místnosti a telefonní budky 
- recepce 24/7 

VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU ZAHRNUTY V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.

Služby v ceně nájmu zahrnují: 
- Pravidelný úklid 
- Energie, voda
- Internet 
- Káva 
- Občerstvení 

Cena / Nájemné: 
- 147 000 Kč + DPH / měsíc 

Kauce a výpovědní lhůta: 
- Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu 
- Smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíce

Zasedací místnosti 4x: 
- 4x pro 4-12 osob 
- 2x hovorna

Parametry

Cena: 147 600 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: moovin-space

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 610 m školka 91 m lékař 243 m metro 249 m pošta 984 m restaurace 103 m škola 454 m obchod 649 m vlak 1114 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

147 600 Kč

369 Kč/m²

Odhad reálné ceny

147 500 Kč

111 657 – 200 748 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 138 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 152 697 · váha 86 %

Model z dat 123 591 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 97 381 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Křižíkova)
Nádraží: 259 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno