Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v ulici Žerotínova, Praha 3 – Žižkov. Aktuálně jsou k dispozici 3 samostatné kanceláře označené jako 3.04, 3.04A, a 3.06 o celkové ploše 81 m².
Prostory se nacházejí ve 2. patře / 3. NP administrativní budovy. Kanceláře jsou oddělené, dobře využitelné a vhodné pro firmu, která hledá praktické zázemí v širším centru Prahy. Součástí užívání je také podíl na společných prostorách, zejména kuchyňce, toaletách, chodbách a dalším zázemí, které je sdílené se sousední firmou.
Dispozice nabízí možnost rozdělení pracovních týmů do jednotlivých místností, využití jedné kanceláře jako zasedací místnosti nebo vytvoření samostatného prostoru pro vedení společnosti. Díky samostatným místnostem jsou prostory vhodné pro administrativu, poradenskou činnost, obchodní firmu, služby nebo projektový tým.
Nájemné: 320 Kč/m²/měsíc
Služby (elektřina, voda, odpad): 140 Kč/m²/měsíc
Lokalita Praha 3 – Žižkov nabízí dobrou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace a další služby.
Prostory jsou k dispozici dle dohody.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1 m
MHD
151 m
školka
48 m
lékař
425 m
metro
972 m
pošta
650 m
restaurace
478 m
škola
48 m
obchod
1696 m
vlak
1835 m
Odhad reálné ceny
36 939 Kč
rozpětí 24 543 – 49 333 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 723 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 000 · váha 84 %
Model z dat
35 206 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 128 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem kancelářských prostor v širším centru Prahy na Žižkově s dobrou dostupností MHD. Služby a energie jsou účtovány paušálem za m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- podíl na společných prostorách, zejména kuchyňce, toaletách, chodbách
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Černínova)
- Nádraží
- 958 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |