Nemovitosti

Pronájem kanceláře 31 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samotném srdci Prahy, pár kroků od Václavského náměstí, nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v domě U Nováků ve Vodičkově ulici. Kancelářské prostory o celkové ploše 31 m² se nachází v 4. nadzemním podlaží. K dispozici je společná kuchyňka a toalety na patře. V této budově nabízíme i další kanceláře různých dispozic. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Lokalita Vodičkovy ulice patří k nejživějším částem Prahy 1. Bezprostřední blízkost Václavského náměstí zajišťuje výbornou dopravní dostupnost (metro A, B, C i tramvajové linky) a kompletní občanskou vybavenost. Kombinace centrální polohy a historického prostředí vytváří silný základ pro nový provozní koncept. Dům U Nováků je výraznou secesní stavbou z let 1901–1904 od architekta Osvalda Polívky a je chráněn jako kulturní památka. Součástí objektu je historická pasáž i někdejší divadlo U Nováků. Architektonické řešení inspirované evropskými obchodními domy podtrhuje význam této adresy v kontextu pražského centra.

Parametry

Cena
11 320 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 396 m školka 359 m metro 144 m pošta 356 m restaurace 65 m škola 26 m obchod 233 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

11 764 Kč
rozpětí 8 769 – 20 846 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 644 · váha 41 %
Model z dat 12 105 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 170 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Vodičkova)
Nádraží
209 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno