Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi. Unikátní kancelářské prostory k pronájmu, 1 kancelář, 30m2, umístěné v 6. patře s výtahem v moderním kancelářském objektu Tančící dům. Budova se nachází v centru města na Jiráskově náměstí, přímo na nábřeží Vltavy u zastávky tramvaje a několik minut chůze ke stanici metra Karlovo náměstí, blízko obchodů, kaváren a restaurací, banek a hotelů. Tato lokalita má dopravní spojení na hlavní silnice a dálnice ve všech směrech (Pražský městský okruh, dálnice D1, D5 a D8). Objekt byl postaven v roce 1996 a patří mezi jednu z architektonických dominant Prahy. Z budovy je úžasný výhled na Pražský hrad a Vltavu. Prostory nabízí kancelář o výměře 30m2 s orientací do klidného vnitrobloku (foto interiéru kanceláře je z podobného prostoru v budově). Kuchyňka a toalety jsou na patře. Možnost pronájmu zasedací místnosti. Specifikace prostor: klimatizace, podlahové vedení sítí, internet, telefonní linky. V budově je centrální recepce, 24 hodinová bezpečnostní služba a moderní výtah. V objektu je také terasa s výhledem na Prahu a restaurace a bar v posledním patře. Nájemné: 30.000 Kč/měsíc + služby 175, Kč/m2/měsíc (5.250 Kč/měsíc). Nájemce neplatí provizi.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prime-property

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 680

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 26 m školka 315 m lékař 351 m metro 202 m pošta 574 m restaurace 66 m škola 131 m obchod 779 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

14 705 Kč
rozpětí 10 648 – 26 357 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 048 · váha 41 %
Model z dat 18 296 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 882 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
193 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno