Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Celá kancelář: 22 600 Kč + DPH / měsíc
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme kanceláře v komunitě mladých podnikatelů, přímo u metra Florenc, Karlín.
K dispozici jsou:
- 6-8 pracovních míst privátní kanceláři - s denním světlem a výhledem do ulice
- 1 zasedací místnost (sdílená)
- 1 hovorna (sdílená)
Sdílené prostory – kuchyňka, toalety, šatna,
VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.
Všechny prostory jsou vybavené a připravené k okamžitému využití. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc.
Je zde možnost nahlásit sídlo firmy.
Cena
Celá kancelář: 22 600 Kč + DPH / měsíc
Při nižším počtu míst se celkový nájem odvíjí od ceny / místo (3 770 Kč + DPH / pracovní místo / měsíc)
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou
Kauce ve výši jednoho nájmu
Parking v okolních ulicích na modrých zónách.
Prostor je pouze pro vás, pouze zázemí je sdílené s jinou firmou. Prostor je možné pronajmout i na part-time bázi, tedy jen vybrané dny v týdnu. V tomto případě je cena domluvou.
Přístup 24/7
O firmě, která kanceláře nabízí: Jsme Sens Foods, jsme farma budoucnosti. Organizace spojených národů v roce 2013 zveřejnila vědeckou publikaci, která navrhuje řešení pro současnou neudržitelnou produkci masa – cvrččí protein. A roky se nic nestalo. Na pultech supermarketů nebyly produkty s cvrččím proteinem k sehnání. Chopili jsme se téhle výzvy a rozhodli se být v čele nové systematické změny. Postavili jsme největší cvrččí farmu na světě.
Parametry
- Cena
- 22 600 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- moovin-space
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
113 m
školka
821 m
lékař
522 m
metro
44 m
pošta
965 m
restaurace
65 m
škola
62 m
obchod
404 m
vlak
485 m
Odhad reálné ceny
37 760 Kč
rozpětí 24 132 – 66 019 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 494 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 667 · váha 41 %
Model z dat
31 310 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 636 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Pronájem kanceláří u metra Florenc s veškerými službami a energiemi v ceně. Cena je uvedena bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sdílená zasedací místnost, hovorna, kuchyňka, toalety, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Florenc)
- Nádraží
- 15 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |