Pronájem obchodního prostoru 49 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních prostor v přízemí udržované secesní cihlové budovy Palác Koruna na rohu Václavského náměstí a Příkopů, Praha 1 - Nové Město. K dispozici telefon, internet, PC sítě, klimatizace. Prostor je přístupný z pasáže. Možnost pronájmu parkování v okolních budovách.
Velmi frekventované místo s obrovským pohybem turistů přímo u metra A/B Můstek. Stanice tramvají a metra C nedaleko. V dochozí vzdálenosti Hlavní vlakové nebo Masarykovo nádraží.
Nájem 70 EUR
Služby: 200kč/m2
Marketingové poplatky 1 EUR/m2
Obratové nájemné: 9-12%
Kauce 2x měsíční nájem
Provize RK 1 měsíční nájem + DPH.
Doba nájmu 5 - 10 let
Parametry
- Cena
- 1 690 Kč /měsíc (34 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
310 m
školka
292 m
lékař
161 m
metro
19 m
pošta
278 m
restaurace
59 m
škola
76 m
vlak
833 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 1 687 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 1 688 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1 688 Kč |
Odhad reálné ceny
25 677 Kč
rozpětí 18 067 – 30 937 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 93 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 022 · váha 87 %
Model z dat
18 736 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
11 136 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 17 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zdraženo 1 686 → 1 690 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 686 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 1 688 → 1 687 |
| 24.08.2026 | zdraženo 1 688 → 1 688 |
| 24.08.2026 | přidáno |